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上海是个绞肉机,关于房子的两个小故事

7已有 1096 次阅读  2021-03-09 21:18
一个是昨天看的采访视频,黄浦动迁的一位爷叔,14平米,能拿到350万的拆迁款,他想买顾村一71平米的房子,房东开始要价312,全款。他还没拿到动迁款,因此谈成了320,但是现在房东又反悔,说要涨到330。这位爷叔估计是谈的时候漏嘴了,被人猜到了能拿到多少钱,所以卡着要全拿光,一分不给他剩才好呢。
这房子应该三四个月前还是250万以下的。
我链家查了一下顾村,宝山的,但是好像没有这个面积的户型,而且看成交价历史记录,也对不起来,可能小区名字我听的不太对。
但这个价格两居室,肯定是环外无疑的。
另一个故事是一位前辈,进校就拿到国家自然科学面上基金的,后来迷上了炒股,应该是14,15年那波,据说在股市赚了几百万,那时候也谈了一个条件很好的女朋友,谈婚论嫁了,对方要他把钱全取出来买房子,加名。他拒绝了,分手闹得很难看。结果后来股市有名的什么四千点才起步,上万点不是梦。后来暴跌,他钱又全亏了。然后16年房子开始起飞。他曾经看过的房子再也买不起了。
后来在18年房价高点,买了一个据说鸟不拉屎地方的房子——然后因为离工作太远,还得租房子。有段时间据说靠倒信用卡生活……
科研,那是什么玩意儿。
上海还要做科研创新中心呢。
这波房价的挤出效应就是会令年轻人,尤其是高校及研究院的,整天焦虑地琢磨着赚钱。
一点余裕与体面都不留。
一件事情,解决方法一种是向上增加大家福利;还有一种方法就是刷下限。比如现在房价高企,年轻人不敢结婚不敢生孩子不敢消费,降房价是不可能的,既得利益者就不干,那可以让房价更高,让一部分人直接绝望,剩下那些钱不上不下,只能花掉,反而开始消费拉动内需了——这就是这一年来各路媒体在写新加坡模式想说的。至于这一批人老了如何,那是这些人自己的事情。我今早还看了有人说农村30%,发达国家5%,还有巨大人口红利,不加评论——偏远农村老人养老靠三个儿子呢:绳儿子,药儿子,河儿子。
管理学上关于管理也有两种流派,一种是什么提高福利实现自我价值;另一类是鞭子抽。管理学理论上的转折是什么时候我有点忘记了,就是走了上百年从什么计件工资走到今日,结果又退回去了。
稍微欣慰一点的是看到斯蒂格利茨说通胀警告者完全错了。前两天记得好像耶伦说此次美债十年前收益率上升并不是由通胀预期推动,而是真实的经济好转支持。希望如此吧。
如果是真实的复苏与增长,那等美联储缩表加息的时候,什么泡沫估计都要爆一波。
而管理者其实也不在乎房价是否崩,因为他们也做好准备了,只要不牵连银行金融机构,管涨还是跌。所以很多说什么老百姓70%-90%的资产都在房子上,不敢让跌的什么的,别胡扯了。燕郊有些都是膝盖斩了,也没闹出什么不得了的。p2p,当年大下岗……
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发表评论 评论 (3 个评论)

  • 小马 2021-03-10 05:16
    动不动用老百姓说事,其实如果房地产真的崩盘,跳楼的会是业主吗?几次股灾,跳楼的都是加了杠杆的股票经济。所以房地产崩盘,跳楼的也是房地产大佬。
    但是讲实话吧,如果房地产真的崩盘,国家银行每年发那么大的水,会冲击哪里?肯定是民生市场。。。90年代房地产还没有起飞之前,兴起的收藏热,大家一股脑去炒兰花,炒翡翠,炒白玉,炒紫砂壶,总之各种炒,就是为了消耗老百姓手里的闲钱。有了房地产后,你看还有新闻爆收藏热点吗?根本热不起来,因为房地产把余钱都吸纳了。。。。
    所以如果房地产崩盘,国家肯定又要炒个热点出来让人投资的。本来股市应该是个大蓄水池,但是里面王八太多,水太混了,所以没起来股市本来的作用。
  • 夜夜笙歌 2021-03-10 15:40
  • lilian69 2021-03-11 00:41
    小马: 动不动用老百姓说事,其实如果房地产真的崩盘,跳楼的会是业主吗?几次股灾,跳楼的都是加了杠杆的股票经济。所以房地产崩盘,跳楼的也是房地产大佬。
    但是讲实
    老百姓还是能忍,像燕郊,现在价格跌的市值都不及银行贷款数额,但是银行不收房,老百姓凡是有点办法的,就都还着。我们的股市,不予以置评,身边不少人劝我炒股,我都一笑置之。我宁可出去找点兼职瞎混,风险厌恶者。
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