專家稱鈔票發得多 大陸房價難降
[2010-10-24]
「名人名家講堂」第32講10月22日下午在廣東省檔案館開講,中山大學嶺南學院經濟學教授、中山大學社會科學高等研究院院長、 省經濟學會會長、省政府決策諮詢專家顧問王珺應邀到場,作了題為《對當前物價與房價的分析與預測》的學術演講。
王珺稱,去年3月以來,廣州的物價、房價持續上漲,兩價上漲背後有個共同因素,即貨幣發行量的加大。
根據王珺的跟蹤研究,去年3月開始至今,CPI(消費品物價指數)、房價都在往上走,而房價波動幅度大於CPI。他指出,廣州的房價在2009年春節期間是最低點, 從去年4月開始上漲,一直漲到現在。
最近一段時間,日用消費品的價格也有較大幅度的上漲。消費品價格和房價之所以上漲,有個共同上漲因素,就是快速增長的貨幣發行量,即貨幣發行量加大。貨幣發行量是決定市場價格的一個最基本因素,其作用如同「水龍頭」,起到嚴格的控制和調節作用。
王珺建議,市民應該留意關注國家的貨幣政策,如果發行貨幣量減少,心裏就可以踏實一些。
房價為何老是居高不下?又是一些甚麼人在購買?針對市民的共同疑惑,王珺指出,這和現金流大量流入國企有關。「因為國企有錢沒處花,就將資金大量轉入房地產,同時,房價的居高不下也和開發商囤積住房不無關聯。」 |