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标题: [置业指南] 首次购屋抵税贷款8000元 [打印本页]

作者: networm 时间: 2009-5-31 19:35 标题: 首次购屋抵税贷款8000元

数以千计的首次购屋者将可获得相当于新的8000元抵税(tax credit)的短期贷款，以支付部分购屋成本。

根据联邦住宅管理局(FHA)29日公布的计画细节，使用该局担保贷款的人，可以从贷款银行预先借到这笔抵税款，不必等国税局退税；借款人在申报修正税表，获得抵税款后，再还给银行。

大多数借款人仍旧要付FHA规定的3.5%的头期款，除非他们透过州，或地方住宅机构，或被批准的非营利组织借款。全国住宅机构协会说，有10州有这种计画。

这笔抵税款可以作多种用途，如购屋交割费和手续费，或在最低额之外再增付头期款。

FHA担保新房屋贷款的四分之一，预测下个会计年度将担保220万件房贷。任何过去三年未拥有房屋的买主都被视为首次购屋者，合格参加这个计画。借款者可以提出2008年修正税表，申报这项抵税，也可以等2009年报税时申报。

住宅与都市发展部长杜诺文说，这项改变将大幅裨益房屋供过于求的社区。

这项将在11月30日截止的抵税，包括在欧巴马总统2月签署的刺激经济计画中，不适用于收入超过9万5000元的个人，和收入超过17万元的夫妻。

房地产经纪和住宅建筑商欢迎这项改变，但一些人担心，如果抵税款不能用来付头期款，许多买主将无法受益，因为头期款不足是许多首次购屋者面临的一大障碍。

作者: 细芳2718 时间: 2009-6-7 22:58

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