美国老律师不交房租的故事

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• 老律师不交房租的故事，好像是编的。 - Tianyazi - ♂    (128 bytes) (4886 reads) 03/28/2019  18:21:51
• 我相信是真约。我自己就让房客5年内每个月都找理由拖，最后4个月没办法拖了， - piris1987 - ♀   (61 bytes) (233 reads) 03/28/2019  18:33:18
• 是一声令下就走了吗？ - sweetptt - ♂    (0 bytes) (2 reads) 03/28/2019  18:55:09
• 下令就同意走，我给他们一个月时间走人。 - piris1987 - ♀   (0 bytes) (3 reads) 03/28/2019  19:09:13
• 这个事情我从开始就知道，心慈手软造成的。 - 老朽 - ♂    (0 bytes) (66 reads) 03/28/2019  18:40:36 (2)
• 太同意了. - 古来万事 -   (0 bytes) (4 reads) 03/28/2019  18:44:47
• +1。我们微小地主，没有做慈善的本，还是该怎么办怎么办，不要优柔寡断心慈手软的好。早点他们有选择，拖久了，他... - 童心未泯老妹 - ♀   (0 bytes) (14 reads) 03/28/2019  19:36:42
• 律师最好绕道走，我们碰到一助理律师 - 山里人家168 - ♀    (97 bytes) (349 reads) 03/28/2019

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一段煎熬，该同情他还是我们？

来源: 紫嫣淡染 于 2019-03-28 13:00:19 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 28055 次 (8934 bytes)
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我从来写博客都是高兴的事儿，但是，最近很少见的有点儿烦！
两年前，因为喜欢上了南加州的蓝天，碧海和温暖的的空气。我和先生用一个周末飞了过去，咬咬牙，勒紧裤带买下了心爱的房子，那是我们将来在后院看夕阳的退休房。
房子坐落在新开发的小城市，社区当然也是新的了。我们家后院比较大，在半山坡上，到了春天，可以看到远处的州立公园层峦叠翠的群山。
虽然看不到海，但可以感觉到带着淡淡海腥味的风吹过。朋友们都夸我们小区像Resort 一样美。只可惜我们还未到退下来去享受的时候。无奈之下准备出租了。
我们把房子交给了帮我们买房的中介Angela打理。她和我们交往中彼此欣赏和喜欢，便做了朋友。
登出广告的第二天，便有五位房客响应。Angela选中了他，因为查过他的租房历史，每月按时付款，年薪二十万。
据说我们的房客是位长得不难看，很绅士的白人律师，为了隐私就暂时叫他皮特吧。签约一周后，皮特夫妻带着上高中的女儿和小狗住进了我们的新房子。
他们通过Angela 转告我们，说家里的每一位都非常喜欢我们的房子，让我们放心，他们会爱惜的。
开始的第一年，房客皮特按月准时把四千几美金打入我们的银行账户，这让我们非常满意，提起来房客的事，就把他夸一顿。
到了去年的十月份，不见租金入账。先生便问了Angela，房客为什么没付房租？
皮特的答复是，他把房租用于油漆墙壁（他妻子不喜欢墙壁的颜色），请人擦玻璃，院子里加种了花草和树木。
他还计划再种些花草。。。
听了Angela的转述，我们既吃惊又生气。像这种事情，房客应该和我们先招呼，获得房东的同意。真有必要的话，房东自己找人去做，或委托房客自己解决后拿发票抵房租（我们以前有过几个出租房经验）。我们南加州的房子是新房，买来后已经花了几万请人做了院子的园林和搞了卫生的。
我们当时虽然很不开心，Angela 私下里和我们商量说，已经做的事情就房客和房东各出一半吧，毕竟他把钱花在了我们的房子上，那些没完成的计划就停下来。先生好心地说，这次就算我们出钱吧，但下不为例。
结果，那一月我们只收到了六百美金，丢了三千五，心疼钱但无奈。没想到的是，再没有了“下不为例”。
到了十一月份皮特就没有交一分钱的房租了。无论Angela发邮件，电话催他都石沉大海得不到回复。皮特和她的妻子如人间蒸发似了。我们远在美国东部，飞到南加州需5个多小时，Angela 也不停地催他们，但没有用，美国的法律是不能到家门口骚扰房客的。
这一个月，我们开始不安了。十一月底的时候，皮特告诉Angela，他和妻子玛丽在办离婚手续，他已经搬到洛杉矶去住了。他手上没有钱，都用于和妻子打官司了。
我们的印象中，在美国生活，律师和医生都是高收入职业。为什么不自己买房而租我们的房子住？怎会突然交不起房租了呢？
经过询问，才知道皮特是一位已经退休的老律师，年近七十了，拿退休金，再加上有时会接受一些法律诉讼的活儿。所以，他的收入不是很稳定的。
他承诺手上有个案子在圣诞节前结案，到时会拿到一笔钱，那时，他会连欠的月租一起补齐的。
我们相信了他的承诺，开始盼着圣诞节快些到来。承诺的日子到了，可是皮特仍旧没有任何动静。先生说，别去催人家，影响他的心情，马上过圣诞了，过完节的吧”。
就这样，十二月的房租也没见影。我们想起来心里就烦，可以又没有什么法子。
过了圣诞节，先生开始电话发信息，问他，你的“那笔钱领到了吗？”
皮特解释说，还没有，但是，老板会在每年的一月底发“年终奖”的，看看，那个“案件结束得到的钱”被另一个诱惑“年终奖”代替了。他十一月的承诺推到了十二月，现在又推到了一月底。
承诺给我们的钱又泡汤了，我们不祥的预感是他会就这么白住下去，拿一条大诱饵在我们眼前晃，那诱饵是他会得到一笔钱给我们的。我们就这么心神不安地盼着他的“年终奖”。。。先生每天都到账上看是否有房租打进来，每次都落空了。
到了一月底，我们的银行账上还是没见租金，二月了，仍然不见动静。我突然想到了文学城里大名鼎鼎的博主“老朽”。我和先生都是他的粉丝，很喜欢读他的关于房地产投资和管理的博文。
无奈之下，发了信息求助于他。感谢这位管理房产经验丰富的博友，给了我律师的信息。我们上网查了一下，这是一个规模很大，很正规的律师事务所，负责催债的。
我们花了钱开始了第一步，分别给房客皮特和妻子玛丽发了敦促搬出去的通知。结果，皮特收到通知后，打电话给我先生，电话里的他语气非常凶狠地威胁说，如果你们不停止诉讼，我将宣告破产，反正我既没房屋又没存款。
听到这些，我们由于不懂，就被吓到了，如果他宣告破产，欠我们五个月的租金就真的拿不回来了。于是，我们停止了诉讼程序。他仍旧住在洛杉矶，他即将离婚的妻子和女儿，继续住在我们的房子里，分文租金也不交。
三月快过去了，我们仍然没有收到租金。夫妻商量了一下，不算十月份的三千多美金，皮特已经欠了我们两万多美金的租金了，我们不是有钱人家，每一分钱都是辛苦挣来，节俭存下的血汗钱。自己舍不得花，却供着房客白住着我们的房子。
于是，我们又决定开始诉讼程序了。上个星期，皮特突然又给我们打了电话，这次的语气突然像变了一个人似的。讲了他的“倒霉”故事。
他和前妻的离婚让他失去了房子，现在正在提出离婚的妻子是第二任妻子（Angela 说看上去四十多岁），他们在一起生了一个女儿，在我们房子附近的高中。他不给我们房租，一是没钱，最主要的原因是不想让妻子边提出离婚，边住在他付钱租的房子里，而他自己在外边颠簸流离。
他告诉我们说，他不交房租也不想借钱，是想让“那个女人（玛丽）”搬离我们的房子，但是，女儿要完成这学期的学业，一旦玛丽搬了出去，他会搬进来陪伴女儿的。那时，他会补缴欠款和按时交每月房租的。
听起来也是一个运气不好的老头儿，但是，他总是出尔反尔，我们能相信他的话吗？我们的房子不是收容所呀。
先生和我商量了一下，再一次心软了。先生发信息给他，理解你的苦处，我们先停止法律诉讼赶人的程序，但是，你也要显出你的诚意来，先给我们一点儿钱。
上周，他打到我们银行账户上了两千美金，已经快半年的房租没交了，两千美金抵不上一个月的房租。
我想继续走法律程序催促皮特的家人搬出去，我们好招新房客，减少损失，可先生说，他想再等等看，说不定真有难处呢，如果告他，生气了的话，一分钱也要不来，还要继续赖在我们的房子里不知多久，直到法院判决下来，这也要等到夏天了。
我们还在期望房客发发善心，给我们房租。。。或者尽快搬出去，好像他们要等到女儿中学毕业了吧？那时我们才开始走法律程序的话，不知又要损失多少钱呢？煎熬中，想起来很烦。
http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1313399.html

springwater

• 她显然没有仔细看过老朽的文章。70岁的退休律师！换了是我肯定绕道而行。 -毛人- ♂    (134 bytes) (965 reads) 03/28/2019 postreply 13:59:06
• 哈哈，赞读文章仔细 -cmcx- ♀   (0 bytes) (15 reads) 03/28/2019 postreply 14:22:30
• 有钱任性！这儿地主三天不交房租就会赶人 ；） -ye2000- ♂   (0 bytes) (20 reads) 03/28/2019 postreply 13:12:25
• 我们都是坏人嘛 -sweetptt- ♂    (0 bytes) (13 reads) 03/28/2019 postreply 13:16:57
• 同意。感觉自己也是个"坏人"。 -古来万事- ♀   (0 bytes) (5 reads) 03/28/2019 postreply 18:44:11
• 对，绝对不能犹豫，我那个租客让我赶了一次，已经乖的不得了，当然我后来撤了eviction，她没记录。但被警察登门送通知，吓唬住了 -一只特立独行的猪- ♀   (0 bytes) (38 reads) 03/28/2019 postreply 13:43:41

springwater

• 不交租的房客不是好房客，你一让再让只会让他得寸进尺。不要再信他，必须赶走。 -la_Butterfly- ♀   (0 bytes) (5 reads) 03/28/2019 postreply 13:25:00
• 您豪放，一把把我一年亏空的都打发进去了。。。 -borisg- ♂    (0 bytes) (23 reads) 03/28/2019 postreply 13:26:09
• 租给了律师?!被玩了这么长时间，还能心一软。总有不软的一天。 -jjj7- ♂    (0 bytes) (8 reads) 03/28/2019 postreply 13:27:47
• 我从约半年前就告诉你当断不断必受其乱，你总是优柔寡断，姑息养奸。 -老朽- ♂    (0 bytes) (120 reads) 03/28/2019 postreply 13:31:18
• 在此让我想到”打死不当房东“。。。。 -农业砖家- ♂    (341 bytes) (530 reads) 03/28/2019 postreply 13:31:39
• 打死不当没准备的房东。 -毛人- ♂    (0 bytes) (9 reads) 03/28/2019 postreply 13:37:07
• LOL -农业砖家- ♂    (176 bytes) (82 reads) 03/28/2019 postreply 13:38:32
• 别，房东还得当，就是吧，会花学费，学/血的教训 -一只特立独行的猪- ♀   (0 bytes) (3 reads) 03/28/2019 postreply 13:53:23
• 天！赶快驱出去！ -喜喜哈哈- ♀   (0 bytes) (3 reads) 03/28/2019 postreply 13:33:47
• 哈哈。你们是太有钱了所以就这样一直等下去。 -iBear- ♂    (0 bytes) (7 reads) 03/28/2019 postreply 13:41:57
• 感觉还是不差钱啊，这第二个月就应该开始eviction -cmcx- ♀   (0 bytes) (12 reads) 03/28/2019 postreply 13:44:05
• 估计这儿谁说啥都没用，楼主总是关键时刻心一软 -狂爱蝴蝶酥- ♀   (0 bytes) (8 reads) 03/28/2019 postreply 13:44:00
• 您这是为了写小说体验生活吧？否则您这脑子只够去流坛混的，不是当地主的料。 -kozy- ♀   (0 bytes) (13 reads) 03/28/2019 postreply 13:51:13
• 抓紧时间干吧，再等个十年房子都归别人 -越王剑- ♂    (0 bytes) (6 reads) 03/28/2019 postreply 13:52:51