[原创] 分享一下身边的投资理财策略______

STALAGA

曾经买过《穷爸爸富爸爸》全套书。作者在第一本书里，反复推销他的“现金流”纸牌游戏。
其书，好像就是“现金流”纸牌游戏的说明书。

现在这个游戏，网上能免费下载到电子版。分上集（101），下集（202）。
上集主要介绍一些股票投资、房地产投资等等，以及投资过程中的风险控制。如何提高自己的现金流。包括
（1）尽量避免失业--- -感悟：没有找好下家之前不要跳槽。
（2）尽量控制花销开支-----如果有的话，尽量信用卡付款，减少对现金流的压力。游戏里的高收入职业有飞行员、医生等，某次也被我玩得破产了。
（3）尽量增加自己的“被动收入”，即工作外收入。
     房子+房租。。。感悟：国内的房价/房租比例太高，没有多少"房租"套利空间。
       有个老乡，三本毕业在北京工作。2007年-2009年之间就是跟中介合作，专门全款买入比市场价低10%的急售房，公证（6个月内有效）不过户，然后快速按市价买出。她买卖多了，眼光也好，每个月到腾1-2套房子。不过，2010年限购后她就歇手了，只保留了北京万柳的几个大平层。
       我加了深圳房友群，大家对能否投资深圳的小产权房还犹豫呢。
      广州的小产权房，现在也涨起来了。
     自己开家小公司。。。感悟：以前开公司的条件好高；现在，还不赶紧找人帮忙开一家公司去。
     投资股票。。。感悟：有个可靠的做股票的朋友，很重要；今天跟着朋友斩获不少。得感谢下。
        
下集介绍的是期货、股指类投资。

      感悟：有个朋友就是坐在电脑前几个月不动都不会觉得闷的人，全职盯盘。同时盯大盘和期货；每时每刻盯着；起码要开10台电脑围成半圆形，他坐在中间盯着看。
       他做的是ETF套利。
       因为股指期货是以沪深300现货为基础；那么股指期货和沪深300大多数情况走势一致，但是也有背离。然后期货和现货是有一个价差的。这个价差机会不是一直有的（所以需要盯盘，，，盯盘，，，）。由于某些原因，价差出现波动，导致300的ETF高于股指期货。这时候就能套利，权重买300ETF，卖出股指期货，盈利平仓。

       ETF套利就是累（另一个朋友点评，这是金融民工的做法；反正他是做不来的）。     另外还有个问题，谁都不知道窟窿什么时候会堵上。
       朋友炒权证得到第一桶金。EFT套利的大概本钱600万，每年获利100万左右，盈利15%。再加上放高利贷给“股神”等投资，收入还可以。

软萌萌

那个买卖房子房子的本金压力很大吖。而且不过户一旦出问题的话追责能追死她。剩下的全部都是股票期货都是有朋友有朋友有朋友。也许你股神朋友多人人都爱带着你炒股吖。太空泛。

STALAGA

做EFT套利的朋友，不炒股，更不是“股神”，只是放高利贷给各路“股神”。

STALAGA

研究股票的可靠朋友，只有一个。人家本职也不是炒股的。
很多？？就不敢想了。
套利的朋友说，各路“股神”炒股挣的，还不如他放高利贷的收益高。
新股发行时，“打新”的收益还可以，无风险。不过，今年的中签率不高（因为需要借钱来打新，可能挣的还不如刷卡套现的利息），看运气。如果中签的话，今年的涨幅在160%-180%，看每个股票的市值。比如上市的时候发行价是20块一股的股票，你中了1000股的话，那么就是中到市值2万的新股，收益180%的话，那么这支签能赚3万6。不过中到上市总市值才4000-5000左右，180%的话就才7200的收益。但是大多数肯定能赚到一万以上的了，市值高的就更多了。

不过户，是买入时不过户，只公证。请原房主在6个月内卖出时配合过户。（去年，这个漏洞被补上了。）
风险由炒房者个人承担。为什么要被追责？
2012年底到2013年中，借贷的成本不高，炒房的收益非常不错。2013年中开始，借贷成本就高起来，玩不转了。

notgentalman

炒股的基本本职工作荒废了
买卖房子的穷人玩不起
开公司的没个项目，先破产了
还不如开淘宝店

STALAGA

前几天拍了一套法院拍卖的房子。起拍价80来万，成交价90出头。市场价能卖150万左右。
运气极好，现在赶上了降息降准；愿意做接盘侠的“刚需”的房贷成本低了。。
现在在跑各种手续。希望赶紧卖出去，收回投资。

not4weak

回复 6# STALAGA

Congrats!

STALAGA

去年我喊大家投资买股票。。论坛上大家对祖国热爱得不行，不知道有几个人赶上了这轮牛市啊。。

STALAGA

感谢牛市。。。。。。。