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中国富豪瞄准海外市场,买走新加坡三成豪宅

 中新财经北京11月22日电(刘辰瑶)   新加坡豪宅丽思卡尔顿公寓的一套顶层复式户型,最近被中国内地买家以约合2亿元人民币买走。近两年来,随着投资、移民、留学等需求的增加,海外置业成为热门话题。而继加拿大、澳大利亚后,新加坡也成为中国人海外置业的热门选择地。


  全球知名的综合性地产咨询服务公司“世邦魏理仕”提供的数据显示,近15个月以来,新加坡30%的豪宅被中国人买走,来自中国的购房者已超过印尼和马来西亚的购房者,成为新加坡豪宅的第一外籍买家。

      该公司私宅部执行董事陈金道指出,到新加坡置业的外籍人士中,印尼和马来西亚人原本占有50%的比例,但近15个月以来,中国人在新购房的比例上有了一个较大提升,占到外籍人士的30%,跃升为新加坡豪宅第一外籍买家。


  据悉,新加坡最贵豪宅之一——丽思卡尔顿公寓由高鸿置地开发,项目2008年开盘至今已售出四成,其中不乏来自中国内地的买家。该项目最贵的两套顶层复式户型其中一套就被来自中国内地买家以3500万新币买走,约合2亿元人民币。

  高鸿置地中国区董事总经理叶丹表示,这是由于受限购令政策的影响,国内富豪在国内购房受限,他们转而将目光瞄准海外市场。而新加坡是以华人为主的社会,没有语言障碍、宽松的移民政策和信贷政策,吸引中国买家前来置业。


  据了解,新加坡80%的人口居住在政府提供的组屋中,20%的富裕阶层居住在私宅中。新加坡对于购买组屋有国籍限制,但对于私宅却并没有国籍的限制,新加坡宽松的投资环境吸引了中国内地买家前来置业。

  不过值得注意的是,面对国外买家强大的购买需求,新加坡政府也及时推出了一系列政策,抑制投资炒房,避免价格攀升过快。如购入首年进行交易的要缴16%的交易税,以后逐年递减4%,到第五年免税。

  据了解,由于中国内地买家强劲的购买力,新加坡房地产开发商如远东国际、凯德、高鸿也看好中国市场,纷纷来中国推销豪宅,重点面向北京、上海、广州这样的一线城市推广。



2011年11月22日 12:13 来源:中国新闻网
http://www.chinanews.com/gj/2011/11-22/3477515.shtml
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