[闲谈] FHFA配合就業方案 重擬住房可償計劃

何鸿燊

[2011-09-10]



美國聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency，FHFA）正重新研擬「住房可償付再融資計劃」（Home Affordable Refinance Program，HARP），希望讓借款者能超出現有的住房價值25%超貸上限，以配合奧巴馬總統提出的刺激就業方案。財經媒體MarketWatch報道，房地美 與房利美的監管機構——FHFA表示，正重新考量現有的HARP，以配合奧巴馬總統提出的「4470億美元的刺激就業方案」。FHFA表示，正試圖接觸更多潛在借貸者，並讓他們能從目前的低利率中獲益，並且讓借貸者能藉著HARP改變本身的借貸條款。

奧巴馬周四在國會發表演說上表示，擴大抵押貸款再融資將每年補助一個家庭超過2000美金，希望藉此提振房市以及受到拖累的經濟。他提出的4470億美元的刺激就業方案，包括減稅及增加政府支出，創造就業，目的十分簡單，就是讓更多國民獲得工作，同時也讓有工作的人賺更多錢。

現行的HARP條款僅允許貸款者超貸其住房價值的25%，而FHFA欲研擬讓超過此水平的貸款者也能進行借款。

除了FHFA為配合就業刺激計劃而重擬HARP外，國會參議院周四也通過1952年來美國最大規模的專利制度修正法案，並送交奧巴馬簽署，奧巴馬曾稱，這項修正案對於政府的刺激就業成長計劃相當關鍵。鉅亨網稱，參議院是以89票贊成對9票反對通過名為《美國發明法案》的專利制度新法的，而眾議院已於6月通過該案，這將大幅改變美國專利權審查的方式。

根據新法案，美國專利商標局將可自訂收費標準，並握有更大的預算控制權，使其擁有更充裕資金，來紓解目前堆積如山、高達近70萬件等待初審的專利權。另一方面，企業創新取得專利法律保護的速度加快，也將讓新產品更快上市，有助刺激經濟成長。