[原创] 美国社会各阶层分析，房客故事之（1）！要深入了解美国社会，就得玩房事！

钢铁牛

讲讲咱遇到的各式各样的房客！

咱有个不错小房子，3B2B！去年租给两个白人小伙子房客，做construction的。看着还老实！后来出麻烦了，半途走了一个，另一个开始拖欠房费，本来想驱赶他走。他才28岁，但已经有个可爱小女孩，而且离异！小女孩周末会来和他住一下！让他自己搬离，他去找了下房子，没找到合适的，就继续住在房子里。说他要找roommate和他分担。本来不允许
看他可怜放他一马，结果找来一堆麻烦。。。
这不，这几天又得去弄房子去了

这问题是好人能不能做？

小伙子后来又找来一对未婚青年住主卧房，他自己从主卧搬到另外两个房间。昨天天刚刚把这对小青年请走。而且走了以后他们的刚组合的爱蜜就得分开！
昨天看他们大包小包的搬东西。这对小青年男的要回去和母亲住，女的回去和父亲住。昨天是男方父亲来帮助拉东西的。满满一卡车！看样子男方的父母也是离异的。
一声叹息！

待续

tianfangye

出租就是地主与无产阶级打交道，法律又不偏向地主。
房价停涨后卖房， 资金存fixed income 6-7%年回报会不错的。

钢铁牛

收入，两个小伙子做建筑。年薪在3万5到4万5左右。两人付房租本来完全没有问题的。
但那个主要的小伙子，有几个问题，好像爱占便宜。他朋友和他分租，两个月就走了！还有其他问题，估计最近离婚要付小女儿的赡养费，律师费。周末还得把小女儿接过来住。
靠，这家伙才28岁，就这多复杂的事！


而且美国法律要求，他的房子必须是2个卧室分开的才能接女儿来住！这个也是这次租房子才知道的！这对他的经济压力更大了。
这家伙中间还被勒过一次，但后来又找到事了！

钢铁牛

回复 2# tianfangye

出租房应该在房事低潮的时候入！
以后就躺沙滩上数钱！

当然有时还会有点小麻烦！

钢铁牛

美国房市的大底在2010，2011到达！
两年内房价上涨在50-80%不等！

由于房子的上涨，带动房屋各项相关的就业，销售，服务，出租等业务的上升。特别带动美国固定资产大规模的增值！

后来了解到，房屋相关的价值，是普通美国人拥有最大的一块价值和花费所在。
基本上你看到房事的动态，就能了解到美国经济的脉搏！

读读书

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读读书

回复 1# 钢铁牛


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出水芙蓉

小昭mm

好多这样的事情呀，我朋友的房客中最极端的两个，一个拖欠房租被赶走后给下水道里灌满了水泥。。。还有一个离婚后一方在房子里自杀了，好久才被发现。。。

讲讲咱遇到的各式各样的房客！

咱有个不错小房子，3B2B！去年租给两个白人小伙子房客，做construction的 ...
钢铁牛 发表于 2014-11-18 20:09

aimei

等续集
这个能反应美股民生亚

钢铁牛

回复 9# 小昭mm

但大部分房客还是好的，差的是少数！
特别操蛋的是极少数！

另外一个房子。在一个比较好的城市！
搬走时要把软水器留下换500块钱。我说不要嫌以后麻烦！他们取下来要把水管焊接上去，把水管里边塞上面包和纸巾。结果把屋内水管全赌了！最后找水管工用很多办法才把里边的那堆东西弄出来。
这人其实也不算坏！但就给你搞事。问他们还说什么都没做！

钢铁牛

回复 11# 钢铁牛


那天和那个老美水管工干了3个多小时最后把问题解决，软水器在车库，当他打开水管时看到面包屑就猜到啥事。他说bread我还以为是啥专业用的属语。水管里边放面包你怎么想也想不到，但的确是土办法，面包遇水会化掉但加上纸巾就出大麻烦了。后来是从厨房里接水进去反向冲水，捅出来一堆面包和纸巾，问题就解决了。有的老美的专业素养的确很好，经验好技术好，人品也好！而且真正为你解决问题！很敬佩！

小昭mm

遇到这样的一点办法都没有，感觉全凭运气呀，还不如炒股容易些

回复  钢铁牛


那天和那个老美水管工干了3个多小时最后把问题解决，软水器在车库，当他打开水管时看到 ...
钢铁牛 发表于 2014-11-18 21:42

钢铁牛

等续集
这个能反应美股民生亚
aimei 发表于 2014-11-18 21:24

的确是！最近房价涨很多，但租金只涨了一点。
但通过租房子你能了解到现在租客的收入在提高，而且来租房子人的素质也在提高。
这从一个侧面放映出美国经济确实在变好

sjwi